住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目

  • / 住吉駅 徒歩5分

  • 2013年築 / 28階建 / 211戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

57.8
割安

推定相場価格より3%割安

販価
5,190万円
78.2万円/㎡
相場
5,348万円
80.6万円/㎡
4,740
5,145
5,551
5,956
AI査定結果
推定相場価格
5,348万円
80.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,145万円〜5,551万円
77.5万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年10月24日
住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス
5,190万円（78.2万円/㎡）/ 17階 / 66.37㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は89.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/208,280万円88.7万円13階 93.35㎡ 4LDK南西
2025/10/205,190万円78.2万円17階 66.37㎡ 2LDK南西
2025/09/158,180万円87.6万円16階 93.35㎡ 4LDK南東
2025/08/018,180万円87.6万円16階 93.35㎡ 3LDK南東
2025/07/015,680万円85.6万円17階 66.37㎡ 2LDK南西
2025/01/215,380万円81.1万円15階 66.37㎡ 2LDK南西
2025/01/128,880万円95.1万円13階 93.35㎡ 4LDK南西
2024/11/046,650万円100.2万円26階 66.37㎡ 1LDK+S西
2024/10/129,180万円98.3万円13階 93.35㎡ 4LDK南西
2024/09/096,650万円100.2万円1階 66.37㎡ 1LDK西
2024/05/295,850万円88.1万円22階 66.37㎡ 2LDK南西
2024/02/155,980万円90.1万円22階 66.37㎡ 2LDK南西
2023/12/306,080万円91.6万円22階 66.37㎡ 2LDK南西
2023/11/256,280万円94.6万円22階 66.37㎡ 2LDK南西
2023/10/277,480万円90.8万円25階 82.41㎡ 3LDK南東
2023/08/266,350万円77.1万円24階 82.41㎡ 2LDK南
2023/07/087,980万円92.4万円27階 86.39㎡ 3LDK+南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/20
住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 5,190万円78.2万円66.37㎡2LDK17階 / 28階建 南西2013年211戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市東灘区では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.2万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.4%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
66.1万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市東灘区
74.2万円/㎡
前年比-10.0%

マンション概要

マンション名住吉川リバーサイドフォーラムザ・レジデンス
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉東町二丁目
交通住吉駅徒歩5分
築年月2013年
階数28階建
総戸数211戸
建物構造RC
土地権利普通賃借

販売中の類似マンション